A empresa definiu como estratégia liderar o mercado de gestão imobiliária europeia e triplicar o volume de negócios. Em Portugal vai gerir uma carteira de 75 projetos avaliada em 1.100 milhões de euros.
A MVGM, gestora imobiliária holandesa, acaba de entrar no mercado português, depois de ter comprado o negócio europeu de gestão de imóveis da Jones Lang LaSalle (JLL). De acordo com a MVGM, em Portugal, vai passar a gerir um portfólio de 75 projectos, onde estão incluídos escritórios, centros comerciais e segmento residencial. No total, a empresa de property management conta com uma carteira de 850 mil metros quadrados avaliada em 1.100 milhões de euros.
Em Portugal, sob a alçada da empresa holandesa, ficam agora os projetos Palácio Sotto Mayor (Lisboa), o Ferrara Plaza (Paços de Ferreira), o Edifício da NOS (Lisboa), o Edifício Zenith (Oeiras) e o Campera Outlet (Carregado).
Com a conclusão do negócio com a JLL, a MVGM consegue aumentar de forma significativa a presença na Europa, sendo que já se assume como a maior gestora imobiliária da Holanda e um dos principais players da Alemanha. A gestora concluiu, nas últimas semanas, as aquisições do negócio de property management da JLL na Holanda, Alemanha, Roménia, Eslováquia, República Checa, Bélgica e Luxemburgo. A estes ativos juntam-se agora Portugal, Espanha e Polónia. A MVGM refere que passa ser um dos cinco maiores operadores europeus na gestão imobiliária.
Durante uma recente apresentação à imprensa, o managing director da MVGM Portugal, Miguel Kreiseler, traçou como objetivo ser “líder de gestão imobiliária na Europa” e, ao mesmo tempo, “triplicar o volume de negócios”.
Da carteira de projetos que transitam da JLL contabilizam-se 55% no segmento de escritórios, 40% no retalho e 5% no residencial, área em que há espaço para crescer. “Em Portugal, a área residencial é muito forte e pode ser uma porta de entrada para a MVGM”, sublinhou Miguel Kreiseler que admitiu haver uma “oportunidade significativa de crescimento”.
A estratégia no mercado português não passa por comprar ou construir edifícios. Nas palavras do gestor, a meta é trabalhar “em parceria com os promotores na área da gestão”. E, tal como já acontece na Holanda, “aconselhar sobre as zonas, se em determinado local da cidade são necessários mais T3 ou T4, este tipo de serviços ou outros. Não vamos desenvolver projetos, mas vamos trabalhar de braço dado com os promotores”, explicou o gestor.
A nível global, a empresa conta com mais de 1.500 colaboradores, passa a estar presente em dez países europeus, com 38 escritórios. Tem agora sob gestão mais de 18,5 milhões de metros quadrados de escritórios e espaços comerciais – 12 milhões de metros quadrados eram da JLL –, mas também 90 mil unidades residenciais e 3.200 associações de proprietários.
